2014天津楼市23惊天骗局 带你走进房地产真相 房宇宙概括整理   2014-02-05 09:53

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1、中国各地房价，基本将在点下降50%掌握，着落的时分是5-10年，这是大谣喙。

房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价着落14年掌握，跌70%，及香港从亚洲金融危境跌到非典疫情，6年着落65%的实例。

中国的东谈主口密度不如日本、香港地区、德国等地点。中国东谈主口多，是以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，起原好意思国东海岸的总和。

农民的收入远不如城市东谈主，城市东谈主皆买不起屋子，确凿还有东谈主幻想农民进城督察高房价。

东谈主民币对好意思元是的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后幻灭，可日元对好意思元一直到1995年。好意思元对欧元前几年一直在贬值，但是在此本领，好意思国房价高涨近一倍。

房价再涨1万倍亦然稀缺的，但不要忘了：东谈主民币是稀缺的。

6、中国的屋子质料较差，但一样是屋子的特点，这些质料问题可能要过20年致使更久才深远。

这时房产商、建筑商可能还是关门大吉了。大略因为特殊的事情才深远，比如地震，再比如浙江有东谈主装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，确凿被两根竹子取代。连王石皆觉得目下中国屋子质料不够好，更无须说一些二三流缔造商的屋子的质料了。

中国的经济陌生不是不行能的，这种情况下，现款最值钱，因为经济走弱，什么东西价钱皆要跌。望望日本，经济陌生，于是房价、股价、物价一起着落，现款相对就了。

8、中国的房地产业等于一个地点政府打劫宽绰住户金钱的一个行业，缔造商只不外是依附于地点政府，或是地点政府显赫的代言东谈主完了。

所有与打劫违抗的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，皆是地点政府的肉中刺。房产经济是打劫经济

9、缔造商、地点政府、经济学家是利益共同体，是买房主谈主的敌东谈主，是以这三个主体历久不会说房价有泡沫，房价会着落。

是以楼市中的言论，先要望望它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌东谈主称赞的，咱们就要反对；敌东谈主反对的，咱们就要称赞。看成缔造商，李嘉诚和王石是例外。

这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次着落起原60%，自裁的东谈主也没几个，但是楼市，会有许多。以后走路的时候，神秘顾客教程尽量不要在高楼底下走。

不错参考以下几个数据:一是好意思国目下房价中位数是20万好意思元，约200平素米的别墅，相配于好意思国中等家庭收入的4倍，而北京上海这么的烂地点，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平素米，中国事3600掌握；中国东谈主均入款是13000元掌握。

概括GDP、当然资源、科技水平、东谈主员教会等要素，结合国测算，中国东谈主均金钱是好意思国的2%。

12、房价的执续着落，一定会变成大宗银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将碰到重灾，但这是无法幸免的。

中央政府除了银行业，从来莫得拿出真金白银赞助一个行业，更而且房地产业目下这个地步，皆是地点政府的昏头官员变成的，我方拉的屎，我方擦。而地点政府，本色上等于要通过高价卖地来收钱的，奈何可能反过来出钱救这个行业？

14、一定会有部分房产商卷款逃窜，留住一些对天哭的傻老庶民。地点政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦

15、房价从历久来看，一定是高涨的，但扣除通货推广，升值黑白常少的。

据了解，本次调查主要围绕消费者消费习惯、消费者满意度评价、消费争议与解决等三个方面进行。其中，消费者消费习惯包括维保店面选择、维保关注因素、维保周期、维保花费等5个评分指标；消费者满意度包括整体感知、硬件设施、服务质量、专业性、价格合理性、便捷性、信任度等7个指标及6个不满原因追问；消费争议与解决主要包括维保返修、维保纠纷原因、维保纠纷解决、纠纷解决时效、纠纷解决评价、纠纷解决过程与障碍、纠纷维权渠道选择与知晓等12个指标。

好意思国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年一样如斯。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同时CPI高涨12倍，等于说相配于房价每年涨2.9%。其中高涨围聚在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，屋子是不断贬值的。

短期高涨速率起原历久高涨速率，势必有着落。日本在33年内，地价高涨100倍，随后14年着落70%，2005年前后有所高涨，但好象日本房价最近又跌了。但愿在中国房价5年之后着落比如60%时，贪图自裁的东谈主，有东谈主发个短信给他:房价历久来看是高涨的。

18、房产商会收歇、倒闭、圮绝50%以上，房产中介门店会袪除80%以上。

20、用父母的钱买房，不算特别可耻，特殊是父母比拟有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐钱是比拟愚蠢的。

但若是是打劫父母数十年积累，是比拟可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的联系。

这个10倍还是沟通了中国东谈主心爱屋子的小农想想，以及父母对联女的资助等要素。

22、目下一套屋子年房钱一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则耗费的入款利息及付出的贷款利息，约为6%。

买了房，许多东谈主皆失去了创业的契机，也许在50岁，会有激情当个雇主吧。

23、炒房主谈主、外资热钱越多的地点，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。